武汉一楼盘停工 业主抱团停贷

时代新城楼盘停工，业主面临困境，决定采取停贷行动

近日，一份武汉时代新城业主逼迫停贷告知书在网络上引起广泛关注。该项目的业主们因楼盘停工数月，且多次维权无果，决定采取停贷行动。据了解，业主们已经达成共识，如果项目在特定时间（2022年8月1日）内仍未全面复工，他们将停止偿还银行月供。

张女士是众多业主中的一员。她和丈夫经过长时间的考核和比较，最终决定在武汉购买第一套房子。在签订购房合同后，他们发现项目开发商出现了重大问题，导致楼盘停工。对于张女士一家来说，这套房子不仅花费了他们全部积蓄，还从亲戚朋友那里借了一些钱。现在，他们每天承受着巨大的压力，担心自己的积蓄付诸东流。

公开信息显示，武汉时代新城项目占地面积庞大，销售情况一度十分火爆。楼盘的交付时间却一再推迟。业主们多次与相关部门、开发商进行协商，但一直没有取得实质性的进展。一些业主表示，他们已经承受了巨大的经济压力和生活压力，不得不选择停止还贷。

业主代表李先生表示，他们已经制定了详细的停贷计划，并在近期将联系业主签字盖章。他们将把这份告知书寄给相关部门、企业和银行。如果项目在特定时间内仍未全面复工，他们将采取进一步的行动。

北京金诉律师事务所主任王玉臣提醒业主，未经法院判决或达成停贷协议，贸然停贷可能会导致征信受影响，甚至被诉到法院。业主们在采取行动前应该三思而后行。

对于业主的反应，时代新城项目相关负责人表示，目前项目处于正常停工状态，一期项目预计在今年12月交房。对于后续工期安排，他们并未给出明确答复。

这一事件引发了社会对房地产市场的关注。许多人对业主的困境表示同情，同时也对开发商的责任心提出了质疑。希望相关部门能尽快介入，解决这一问题，保障业主的合法权益。武汉时代新城项目介绍：图片来源自受访者供应

近日，有关武汉时代新城项目的图片和消息引起了广泛关注。这些图片由受访者提供，揭示了项目的一些内幕。业主、开发商、部门等各方代表在6月30日召开的一次会议上，透露了项目的最新动态。

据了解，原定于今年3月30日交房的批次因故将延期至11月30日之前完工，并预计在12月31日之前交房。其他批次的交房时间则取决于新的投资方进入后的决策。这一消息对于期待早日入住的业主来说，无疑是一场及时雨。

关于项目停工的资金问题，会议记录显示，开发商代表和汉南区住建局相关负责人表示，已找到第三方处理公司清理资产，可获得3亿元资金，这笔资金将在7月底之前到账，以确保项目施工至10月底。

在沟通会上，业主代表提出了请求协调贷款银行暂缓还房贷的诉求。住建局相关负责人表示，他们已向银湖北监管局发函请求暂缓还房贷，但尚未得到回复。尽管如此，银行是独立于地方的存在，只能起到协调作用。

对于业主提出的“停贷”行为，状师表示这可能会构成违约。房地产项目中挪用预售资金有相应的处理规定和责任人，而项目停工烂尾一般并不构成阻止房贷合同继续履行的理由。建诚晟业总经理苑承建在接受每日经济新闻采访时指出，业主的停贷行为可能会被视为违约行为并被纳入征信系统，影响个人信誉。他认为业主应积极与主管部门沟通，建立项目专项处理机制，一方面守好剩余的预售资金，另一方面由协调追讨被挪用的预售资金。对于某些项目而言，或许可以通过业主自发筹集后续开发资金来实现部分楼的完工和交付。不过这种行为背后的法律风险不可忽视。专家建议如要停贷可以通过民事诉讼等法律手段来实现目的。今年来，“保复工”“保交楼”已成为房企的重要任务之一。住建部也强调以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标来处理个别房地产企业项目交付风险问题。恒大和花样年等企业也在积极行动保障项目进度并保障交付质量同时也关注投资者的关切寻求解决问题的方法和途径。“保交楼”不仅是企业的责任更是关乎民生和社会稳定的重要问题。