2025年个人二手房购房协议书

个人二手房购房协议书撰写指南及范本

对于想要撰写个人二手房购房协议书的您，以下是一些指南和范本供您参考。

一、购房协议书撰写指南

1. 清晰明了地描述房屋的基本信息，包括房屋地址、房产证号等。

2. 详细说明房屋的价格及支付方式。

3. 阐述产权更名的相关事宜和甲方的义务。

4. 约定逾期交付的违约责任。

5. 协议的生效、履行及争议解决方式等条款要清晰明确。

二、购房协议书范本

个人二手房购房协议书（一）

卖方（以下简称甲方）：__________________

买方（以下简称乙方）：__________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。房屋具体信息包括：房屋地址、房产证号等。

第二条 甲乙双方协商一致，房屋总金额为人民币大写__________________元整，小写______元。

第三条 付款方式等。

第四条 特别约定

1. 甲方应当积极全力配合乙方解决该房屋买卖过程中发生的交易或过户问题，若引发纠纷的，由甲方负责处理。

2. 如甲方在签订本合同之前有抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成损失的，由甲方承担。

3. 如该房屋可以办理产权更名，甲方应积极配合。

第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条 国家征地、住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条 本合同签订后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第八条 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

个人二手房购房协议书

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于______县______区______的房产签订本合同。

一、交易概述及价格

乙方购买甲方拥有的住宅，建筑面积为______平方米。交易单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______万元整（大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币______万元整作为购房定金。

二、付款时间与方式

甲乙双方可选择银行按揭或一次性付款两种方式支付房款。若选择银行按揭，乙方在缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整，剩余房款申请银行按揭。若实际审批额度不足，乙方应在缴纳税费当日补足差额。若选择一次性付款，则在缴交税费当日支付全部房款。

三、房产交付

甲方在收到乙方全额房款之日起______天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日将相关费用结清。

四、权属转移与税费承担

双方应遵守国家房地产政策、法规，并办理房地产过户手续。交易税费由双方协商承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。双方共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，登记机关准予登记的日期即为房屋权利转移时间。

五、风险转移与杂费处理

房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按约定处理。

六、补充条款与争议解决

本契约未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。若在履行本契约中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交______市______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

七、契约效力与份数

本契约一式三份，甲乙双方各留执一份，提交房屋权属登记机关一份。本契约自甲乙双方签订之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签章）：__________________

乙方（签章）：__________________

日期：______年______月______日